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湖南法治報訊（通訊員 羅麗芳 劉思園）2013年，株洲某乙實業(yè)公司對其所屬的市場進(jìn)行了改造，改造后該市場的2-5層侵占了株洲某甲實業(yè)公司土地紅線范圍，侵占紅線范圍房屋的投影面積為97.427平方米。株洲市蘆淞區(qū)人民法院判決確認(rèn)株洲某乙實業(yè)公司侵占株洲某甲實業(yè)公司紅線范圍擴建鋪面屬于侵權(quán)行為，株洲某乙實業(yè)公司應(yīng)于判決生效后10日內(nèi)拆除侵占株洲某甲實業(yè)公司土地紅線范圍內(nèi)房屋。

判決生效后，株洲某乙實業(yè)公司一直不愿拆除株洲某甲實業(yè)公司土地紅線范圍內(nèi)房屋，抵觸情緒大且溝通困難。株洲某甲實業(yè)公司向蘆淞法院申請強制執(zhí)行拆除侵權(quán)房屋。

進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官多次至蘆淞服裝市場群現(xiàn)場勘察了解，因建筑眾多、人口密集，強制拆除侵權(quán)房屋不僅存在重大安全隱患，也會造成市場經(jīng)營戶財產(chǎn)損失，一旦處理不當(dāng)可能會引起群體事件。且株洲某甲實業(yè)有限責(zé)任公司在此處新建了其他市場建筑，規(guī)劃的消防樓梯正位于案涉侵權(quán)房屋處，如今消防樓梯未建成，還影響了整個蘆淞服裝市場群的消防整改驗收。

綜合安全、消防等多方面考慮，蘆淞法院委托司法鑒定機構(gòu)對侵權(quán)房屋拆除可行性進(jìn)行了多次鑒定，最終確定了拆除方案。然而，實施強制拆除還面臨著維穩(wěn)風(fēng)險高、資金緊張等多重困難，協(xié)調(diào)難度巨大。但拆除侵權(quán)房屋是蘆淞服裝市場群進(jìn)行消防整改的前提條件，執(zhí)行進(jìn)展快慢不僅影響消防整改進(jìn)度，還影響整個蘆淞服裝市場從業(yè)人員的人身、財產(chǎn)安全。執(zhí)行法官多次上門給株洲某乙實業(yè)公司法定代表人做思想工作，向其釋明拒不拆除可能會觸犯拒不執(zhí)行判決裁定罪，拒不配合執(zhí)行工作法院有權(quán)依法向公安機關(guān)移送違法線索等法律后果。在強大的司法壓力下，該法定代表人承諾自行拆除。

然而，株洲某乙實業(yè)公司侵占土地紅線建設(shè)的房屋已出租給經(jīng)營戶，涉及租賃戶人數(shù)眾多，歷史遺留問題復(fù)雜。如何讓商鋪租賃戶配合執(zhí)行工作，陸續(xù)搬離案涉侵權(quán)房屋也成為了執(zhí)行難題，考驗著執(zhí)行團(tuán)隊的擔(dān)當(dāng)和智慧。

為兼顧各方利益，執(zhí)行法官多次上門走訪商鋪，了解租賃戶騰房面臨的諸多困難和問題，并針對性采取措施，各個突破解決，在法官的誠懇勸說與幫助下，租賃戶們逐漸消除了抵觸情緒，答應(yīng)配合騰退工作。

8月23日，株洲某乙實業(yè)公司自行拆除了侵占株洲某甲實業(yè)公司土地紅線范圍內(nèi)的房屋，保證了消防整改的順利進(jìn)行。

作者：羅麗芳 劉思園

責(zé)編：劉惠明

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報